ФинИст: Рубль стабилен, как и британский фунт. Валюты игнорируют глобальные риски

ФинИст: Расплата за напряженность: отчего банки поднимают ставки по ипотечному кредиту

Крупнейшие банки поднимают ставки по ипотечному кредиту - доступность жилья снижается из-за инфляции и регуляторных ужесточений

Крупнейшие российские банки, Сбербанк и ВТБ, с января 2019 года поднимают ставки по ипотечным кредитам. Сбербанк увеличивает все кредиты на 1 П. П. И дополнительно на 0. 2 П. П. Для кредитов с первоначальным взносом не более 20%. Для ВТБ это цифры 0. 6 П. П. И 0. 5, соответственно.

И все указывает на то, что эту тенденцию продолжат все остальные банки страны. С чем же связано массовое повышение ставок? 2018 год принес целый ряд причин для этого. Во-первых, по цепной реакции рост ставки НДС С 18% до 20% И последующий ожидаемый рост инфляции вынудил ЦБ два раза поднять ключевую ставку (впервые С декабря 2014 года) на 0. 5 базисных пункта до 7. 75%.

Во-вторых, с 2019 года банкам стали дороже обходиться " рискованные " кредиты с первоначальным платежом не более 20% из-за увеличения коэффициентов.

Третья причина - увеличение цены банковских вкладов для физлиц, одного из главных источников фондирования ипотечных займов.

И четвертой причиной является общее негативное настроение главных участников рынка от результатов начала 2019 года, промежуточные итоги которого будут подведены в марте-апреле.

В совокупности этот фон приводит к тому, что в 2019 году сами заемщики неуклонно будут расплачиваться за общую напряженность в экономике страны.

Евгений Васильев, трейдер-аналитик организации " ФинИст "