Исследование Финуниверситета и Ингосстраха: в 2020 году спрос на покупку квартир среди россиян вырос на 78%

и превысил аналогичный показатель 2019 года на 78%. На пике спроса покупкой квартиры интересовались не менее 14% российских семей.

В январе - феврале 2021 года рост спроса стал более умеренным. Тем не менее, в феврале число граждан, намеренных решить жилищный вопрос в ближайшие месяцы, оказалось на 28% выше, чем год назад. В значительной степени спрос на квартиры подогревается притоком потенциальных мигрантов, которые хотели бы перебраться в европейскую часть России из Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов.

По данным исследования, 8% семей из Уральского федерального округа рассматривают возможность приобретения квартиры в европейской части России, чтобы использовать её как второе жилье или место для постоянного проживания в случае переезда. В Сибирском федеральном округе этот показатель составил 5%, в Дальневосточном - 7%. Жители этих округов формируют значительную часть спроса на недвижимость во многих городах европейской части России.

Города, где мигранты из восточных федеральных округов России формируют наибольшую долю спроса на квартиры:

N

Город

Доля мигрантов из Зауралья в общем спросе на недвижимость

1

Анапа

31%

2

Новороссийск

26%

3

Геленджик

25%

4

Калининград

25%

5

Сочи

22%

6

Краснодар

17%

7

Пермь

14%

8

Евпатория

14%

9

Санкт-Петербург

14%

10

Севастополь

12%

11

Ялта

11%

12

Феодосия

11%

13

Таганрог

10%

14

Киров

8%

15

Керчь

8%

16

Стерлитамак

7%

17

Симферополь

6%

18

Белгород

6%

19

Уфа

6%

20

Москва

6%

21

Оренбург

6%

22

Казань

6%

23

Химки

5%

24

Ростов-на-Дону

5%

Для жителей из трех восточных федеральных округов наиболее предпочтительные города для приобретения квартир в европейской части России - это Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Сочи, Анапа, Калининград, Пермь, Геленджик, Новороссийск, а также Казань.

Доля городов европейской части России в общем спросе мигрантов из трех восточных федеральных округов на приобретение квартир:

1

Москва

17,5%

32

Балашиха

0,6%

2

Санкт-Петербург

9,8%

33

Подольск

0,5%

3

Краснодар

8,8%

34

Ульяновск

0,5%

4

Сочи

8,1%

35

Феодосия

0,5%

5

Анапа

7,1%

36

Иваново

0,4%

6

Калининград

5,2%

37

Чебоксары

0,4%

7

Пермь

4,9%

38

Тольятти

0,4%

8

Геленджик

3,6%

39

Рязань

0,4%

9

Новороссийск

2,8%

40

Брянск

0,4%

10

Казань

2,0%

41

Стерлитамак

0,4%

11

Севастополь

2,0%

42

Пенза

0,4%

12

Воронеж

2,0%

43

Смоленск

0,3%

13

Уфа

1,6%

44

Владимир

0,3%

14

Ростов-на-Дону

1,3%

45

Керчь

0,3%

15

Самара

1,2%

46

Калуга

0,3%

16

Киров

1,2%

47

Тверь

0,3%

17

Йошкар-Ола

1,2%

48

Липецк

0,3%

18

Оренбург

1,1%

49

Курск

0,3%

19

Белгород

1,1%

50

Орёл

0,3%

20

Ялта

0,9%

51

Волжский

0,3%

21

Нижний Новгород

0,9%

52

Кострома

0,2%

22

Евпатория

0,8%

53

Астрахань

0,2%

23

Химки

0,8%

54

Тамбов

0,2%

24

Симферополь

0,7%

55

Саранск

0,2%

25

Ставрополь

0,7%

56

Набережные Челны

0,2%

26

Саратов

0,7%

57

Петрозаводск

0,1%

27

Ярославль

0,6%

58

Вологда

0,1%

28

Таганрог

0,6%

59

Архангельск

0,1%

29

Тула

0,6%

60

Мурманск

0,1%

30

Ижевск

0,6%

61

Череповец

0,1%

31

Волгоград

0,6%

Основу спроса на квартиры в европейской части России формируют потенциальные переселенцы, желающие перебраться в Москву, Санкт-Петербург, Краснодар, приморские города Краснодарского края, а также в Калининград.

ТОП 20 городов по привлекательности для потенциальных переселенцев из трех восточных федеральных округов:

N

Дальневосточный ФО

Сибирский ФО

Уральский ФО

1

Москва

16,0%

Москва

21,2%

Москва

15,3%

2

Санкт-Петербург

12,2%

Краснодар

10,1%

Пермь

12,3%

3

Краснодар

11,1%

Сочи

9,9%

Санкт-Петербург

8,6%

4

Калининград

7,9%

Санкт-Петербург

9,6%

Сочи

7,9%

5

Анапа

7,4%

Анапа

8,6%

Краснодар

6,3%

6

Сочи

6,0%

Калининград

6,6%

Анапа

5,8%

7

Воронеж

3,6%

Геленджик

4,0%

Уфа

3,6%

8

Геленджик

3,4%

Новороссийск

3,4%

Казань

3,4%

9

Новороссийск

3,3%

Севастополь

2,4%

Геленджик

3,3%

10

Ростов-на-Дону

1,8%

Воронеж

1,5%

Оренбург

2,2%

11

Севастополь

1,7%

Ростов-на-Дону

1,3%

Калининград

2,1%

12

Белгород

1,6%

Киров

1,2%

Новороссийск

2,0%

13

Казань

1,4%

Казань

1,1%

Севастополь

1,9%

14

Нижний Новгород

1,2%

Ялта

1,1%

Самара

1,9%

15

Таганрог

1,1%

Тула

1,0%

Киров

1,7%

16

Самара

1,0%

Нижний Новгород

0,8%

Воронеж

1,4%

17

Ставрополь

0,9%

Химки

0,8%

Ижевск

1,2%

18

Саратов

0,9%

Самара

0,8%

Ялта

1,0%

19

Подольск

0,8%

Евпатория

0,8%

Белгород

1,0%

20

Ярославль

0,8%

Симферополь

0,8%

Евпатория

0,9%

Важно отметить, что в значительной степени при переселении в европейскую часть страны граждане ориентируются на приобретение недвижимости за счет собственных накоплений, без привлечения ипотеки. Так, среди потенциальных переселенцев доля тех, кто намерен взять ипотечный кредит, на 46% меньше, чем в среднем по стране. При этом мигранты из трех восточных федеральных округов проявляют больше интереса к страхованию недвижимости: 18% тех, кто намерен купить недвижимость в европейской части России, намерены застраховать свое приобретение.

"Пандемия коронавируса и связанные с ней ограничительные меры повлияли как на экономическую ситуацию, так и на жизненный уклад людей. В 2020 году россияне были вынуждены массово перейти на удаленный формат работы, что на фоне кризиса еще раз дополнительно подчеркнуло ценность недвижимого имущества, ведь квартиры и дома стали для многих не просто местом жительства, но и своего рода офисом. Это способствовало росту интереса граждан к страхованию жилья. Например, в нашей компании прирост премий в страховании имущества физических лиц по итогам прошедшего года составил порядка 20%. Мы рассчитываем, что в 2021 году этот тренд будет только набирать обороты, а спрос на страхование недвижимости продолжит расти", - комментирует руководитель дирекции розничного бизнеса "Ингосстраха" Виталий Княгиничев.

СПАО "Ингосстрах" работает на международном и внутреннем рынках с 1947 года, занимает лидирующие позиции среди российских страховых компаний.

"Ингосстрах" имеет право осуществлять все виды имущественного страхования, добровольное медицинское страхование и страхование от несчастных случаев и болезней, установленные ст.32.9 Закона РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации", а также перестраховочную деятельность. Компания присутствует в 251 населенном пункте РФ. Представительства и дочерние компании страховщика работают в странах дальнего и ближнего зарубежья.

________________________________

Предупреждение: Направление настоящего сообщения, любой обмен приложенными проектами или условиями договоров, а также любая переписка по поводу договоров осуществляется исключительно для целей предварительного обсуждения проектов договоров и не является офертой, приглашением делать оферты, принятием оферты, заключением предварительного договора или договора в порядке п.2 ст. 434 ГК РФ и любого другого применимого законодательства. Лишь после достижения соглашения по всем существенным условиям, юридически обязывающий договор будет заключен только путем составления одного документа, должным образом подписанного обеими сторонами. Уведомляем Вас о том, что мы сохраняем за собой право по своему полному усмотрению в одностороннем порядке прекратить переговоры в отношении любого проекта договора/сделки, как в связи с утратой интереса с нашей стороны, так и по любой иной причине, без какой-либо обязанности с нашей стороны информировать другую сторону о таких причинах. Данное электронное сообщение является конфиденциальным и может содержать информацию, не подлежащую разглашению третьим лицам.

Disclaimer: Dispatch of the present message, any exchange of enclosed draft contracts or their terms and conditions, and any other correspondence regarding the contracts are done solely for the purpose of preliminary discussion of the terms and conditions of the said draft contracts and do not constitute an offer, invitation to make an offer, acceptance of an offer, or entry into a preliminary contract or contract pursuant to the sec. 2 of art. 434 of the RF Civil Code or any other potentially applicable law. Only after an agreement has been reached on all essential terms and a single written instrument has been duly signed by both parties will a legally binding contract come into being. Please be informed that we reserve the right to terminate negotiations relating to any draft contract in our complete discretion whether due to loss of interest on our part or for any other reason, without any obligation on our part to inform you of such reasons. The present message is confidential and may contain information which may not be disclosed to third parties.

________________________________