Как выгодно продать квартиру

Собственное жилье в городе требует своевременного ремонта, и многие со временем переезжают в другое место, более просторное и удобное с тем, чтобы его обустраивать. В таком случае может встать вопрос: "Как выгодно продать квартиру?". Скажем сразу, процесс этот трудоемкий и может затянуться на годы. Попробуем разобраться, что нужно сделать для того, чтобы продать квартиру как можно дороже и в короткий срок.

Первым делом необходимо определиться с ценой, которую готов за нее заплатить покупатель. Для этого достаточно посетить сайты с объявлениями о продаже недвижимости и просмотреть аналогичные варианты, их стоимость. Можно также обратиться в компанию, предоставляющую услугу оценки недвижимости.

Существуют также компании, которыми осуществляется продажа квартир с коммунальными долгами и другими обременениями, причем за свои услуги специалисты не требуют слишком много. Поэтому не стоит отчаиваться, если накопились долги по квартплате, – продать жилье все равно возможно.

Для грамотного выставления квартиры на рынке сделайте качественные фотографии, составьте правдивое и полное описание жилья, в котором жили несколько лет. Можно упомянуть о преимуществах этого места, рассказать о сложившейся инфраструктуре и т. п. При выборе компании для продажи предпочтительнее фирмы, зарекомендовавшие себя на рынке.

Не всегда продажа возможна без выполнения обязательных условий. Учитывайте, например, что квартира с зарегистрированным ребенком может продаваться только при условии выписки ребенка на другую территорию, отвечающую всем требованиям.

Если же вы решили продать квартиру самостоятельно, определите ее стоимость вышеописанным способом. На стоимость будут влиять следующие факторы:

• число комнат;
• метраж;
• район, в котором расположен дом;
• инфраструктура;
• этаж;
• наличие ремонта;
• год постройки здания и пр.

Как грамотно составить объявление о продаже?

Чтобы быстро и без проблем продать квартиру, нужно составить подробное ее описание, т. е. придумать объявление о продаже. В объявлении должны быть освещены такие моменты, как площадь, тип планировки, этажность здания и этаж расположения и т. д. Во многих случаях квартиры находятся в ипотеке или обременены чем-либо. Например, одной из компаний, занимающихся проблемной недвижимостью, является "Петербург Недвижимость" – фирма, осуществляющая выкуп долей и квартир.

Как уже говорилось, понадобятся качественные фотографии – желательно, с выгодных ракурсов и приемлемого качества. Нужно подать информацию в легкой для понимания форме, с использованием сравнений и ярких ассоциаций.

После составления объявления квартиру нужно подготовить: провести генеральную уборку, устранить дефекты и недостатки косметическим ремонтом, создать у покупателей положительный настрой, уютно обставив помещения.

И тогда вы сможете с удовольствием заметить, что число желающих приобрести вашу недвижимость возрастает с каждым днем.