Итоги ипотечного кредитования в марте и I кв. 2025 г.

18.04.2025 г.

г. Москва

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Итоги ипотечного кредитования в марте и I квартале 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в марте и I квартале 2025 года.

За март банки выдали 52,00 тыс. ипотечных кредитов на 230,10 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 53%, объем - на 52%. В марте 2024 года было выдано 109,55 тыс. ипотечных кредитов на 475,61 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита увеличился на 2%: с 4,34 млн руб. в марте 2024 г. до 4,42 млн руб. в марте 2025 г. Средний срок ипотечного кредитования за год стал короче на 3 мес.: снижение с 269 мес. (22 года 5 мес.) в марте 2024 г. до 266 мес. (22 года 2 мес.) в марте 2025.

По сравнению с результатами февраля количество выдач жилищных кредитов в марте выросло на 7%, объем - на 10%. В феврале 2025 г. было выдано 48,43 тыс. ипотек на 209,86 млрд руб. Средний размер кредита вырос на 2%: в феврале он был равен 4,33 млн руб. Средний срок кредитования увеличился на полгода: в феврале он составлял 260 мес. (21 год 8 мес.).

Всего в I квартале этого года было выдано 127,60 тыс. кредитов на жилье на 551,03 млрд руб. По сравнению с I кварталом прошлого года количество выдач сократилось на 52%, объем - на 50%. С января по март 2024 г. банки выдали 266,77 тыс. ипотечных кредитов на 1,10 трлн руб. По сравнению с IV кварталом прошлого года количество выдач снизилось на 38%, объем - на 37%. С октября по декабрь 2024 г. было оформлено 207,21 ипотек на 870,07 млрд руб.

В марте новое жилье заняло 52% от общего количества и 65% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,58 млн руб., средний срок кредитования - 318 мес. (26 лет 6 мес.). Год назад доля первичного жилья занимала 36% от общего количества и 49% от общего объема ипотечного кредитования. В марте 2024 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,50 млн руб., средний срок кредитования - 303 мес. (25 лет 3 мес.). В феврале текущего года средний размер кредита был равен 5,52 млн руб., средний срок - 316 мес. (26 лет 4 мес.), на новостройки приходилось 55% от общего количества и 69% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в марте 3,31 млн руб, средний срок - 244 мес. (20 лет 4 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был равен 3,20 млн руб., средний срок - 250 мес. (20 лет 10 мес.). В феврале размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,02 млн руб., средний срок был равен 228 мес. (19 лет).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в марте 2025 г. составила 10,64%, при этом на покупку новостройки - 7,51%, вторички - 14,44%. В феврале ПСК в сегменте была равна 12,39%, для новостроек - 8,99%, для вторичного жилья - 18,44%. На начало апреля ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 10,05%.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в марте вошли: Москва - 4,50 тыс. кредитов на 31,35 млрд руб. (по сравнению с февралем количество -3%, объем -1%), Московская обл. - 3,28 тыс. кредитов на 19,41 млрд руб. (кол-во -5%, объем -4%), Санкт-Петербург - 2,49 тыс. кредитов на 14,16 млрд руб. (кол-во +1%, объем +3%), Краснодарский край - 1,77 тыс. кредитов на 8,16 млрд руб. (кол-во +3%, объем +6%) и Татарстан - 1,64 тыс. кредитов на 7,48 млрд руб. (количество +4%, объем +9%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в марте жителям Москвы - в среднем 6,97 млн руб. (+3% за месяц), Московской обл. - 5,92 млн руб. (+1%), Санкт-Петербурга - 5,68 млн руб. (+2%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в марте установлен в Дагестане - 317 мес. (26 лет 5 мес.), самый короткий - в респ. Алтай - 159 мес. (13 лет 3 мес.).

ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

РЕГИОН

Март 2025

Февраль 2025

Динамика за месяц, %

Количество, шт.

Объем, млрд руб.

Средний чек, млн руб.

Средний срок, мес.

Количество, шт.

Объем, млрд руб.

Средний чек, млн руб.

Средний срок, мес.

Количество

Объем

Средний чек

1

МОСКВА

4 500

31,35

6,97

277

4 654

31,53

6,78

273

-3%

-1%

3%

2

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

3 281

19,41

5,92

272

3 451

20,16

5,84

270

-5%

-4%

1%

3

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

2 492

14,16

5,68

273

2 461

13,74

5,58

268

1%

3%

2%

4

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

1 772

8,16

4,60

299

1 716

7,71

4,49

291

3%

6%

2%

5

ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА

1 638

7,48

4,57

283

1 581

6,87

4,35

275

4%

9%

5%

6

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1 875

6,97

3,72

265

1 707

6,44

3,77

259

10%

8%

-1%

7

БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА

1 702

6,38

3,75

272

1 576

5,54

3,51

262

8%

15%

7%

8

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1 212

5,05

4,17

291

1 108

4,45

4,01

276

9%

14%

4%

9

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

1 076

4,55

4,22

272

1 009

4,07

4,04

266

7%

12%

5%

10

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ

1 242

4,12

3,32

242

1 208

3,84

3,18

230

3%

7%

4%

11

ПРИМОРСКИЙ КРАЙ

840

4,07

4,84

225

834

3,89

4,67

218

1%

4%

4%

12

ПЕРМСКИЙ КРАЙ

990

3,71

3,75

267

1 035

3,84

3,71

264

-4%

-3%

1%

13

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО

873

3,69

4,22

282

790

3,28

4,16

282

11%

12%

2%

14

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

852

3,51

4,12

295

828

3,26

3,94

285

3%

8%

5%

15

НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

859

3,30

3,84

242

873

3,28

3,75

244

-2%

1%

2%

16

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

875

3,26

3,73

241

788

2,71

3,43

234

11%

21%

9%

17

ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ

683

3,11

4,56

229

632

2,76

4,37

226

8%

13%

4%

18

САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ

863

3,09

3,58

254

824

2,80

3,40

239

5%

10%

5%

19

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

559

2,84

5,09

271

593

2,71

4,58

257

-6%

5%

11%

20

УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

736

2,78

3,77

283

636

2,22

3,49

273

16%

25%

8%

21

БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА

555

2,76

4,96

222

562

2,62

4,67

217

-1%

5%

6%

22

ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

700

2,74

3,92

281

654

2,52

3,85

264

7%

9%

2%

23

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ

648

2,58

3,98

291

712

2,73

3,83

282

-9%

-6%

4%

24

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

705

2,52

3,57

236

674

2,25

3,34

219

5%

12%

7%

25

ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ

690

2,29

3,32

266

657

2,16

3,29

262

5%

6%

1%

26

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

584

2,29

3,91

273

574

2,13

3,70

267

2%

8%

6%

27

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

718

2,24

3,12

208

619

1,98

3,20

212

16%

13%

-2%

28

ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

577

2,23

3,87

242

547

2,11

3,87

242

5%

6%

0%

29

АЛТАЙСКИЙ КРАЙ

643

1,98

3,08

235

610

1,78

2,91

223

5%

11%

6%

30

САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА

388

1,93

4,97

233

304

1,50

4,95

220

28%

28%

0%

31

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

500

1,91

3,82

263

454

1,64

3,62

248

10%

16%

6%

32

САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

525

1,80

3,44

238

510

1,76

3,46

241

3%

2%

-1%

33

ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА

425

1,74

4,09

280

426

1,60

3,75

258

0%

9%

9%

34

ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ

367

1,72

4,68

239

338

1,65

4,88

243

9%

4%

-4%

35

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

328

1,66

5,05

244

322

1,48

4,60

232

2%

12%

10%

36

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

405

1,55

3,83

268

421

1,71

4,07

272

-4%

-9%

-6%

37

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

387

1,51

3,91

271

354

1,42

4,00

264

9%

7%

-2%

38

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

386

1,49

3,85

256

344

1,19

3,45

244

12%

25%

12%

39

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

395

1,46

3,69

235

479

1,78

3,71

226

-18%

-18%

0%

40

АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

334

1,42

4,24

298

332

1,40

4,23

285

1%

1%

0%

41

КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

394

1,40

3,54

265

422

1,46

3,47

265

-7%

-5%

2%

42

ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

353

1,38

3,91

252

313

1,32

4,22

255

13%

4%

-8%

43

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ

396

1,36

3,44

269

440

1,51

3,43

248

-10%

-10%

0%

44

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

302

1,30

4,31

260

334

1,37

4,10

263

-10%

-5%

5%

45

КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

315

1,29

4,09

267

309

1,20

3,90

275

2%

7%

5%

46

ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

365

1,27

3,48

263

399

1,35

3,39

278

-9%

-6%

3%

47

РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

322

1,19

3,68

270

380

1,32

3,48

265

-15%

-10%

6%

48

УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

347

1,18

3,39

252

346

1,20

3,46

259

0%

-2%

-2%

49

ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО

240

1,12

4,65

254

263

1,15

4,39

252

-9%

-3%

6%

50

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

313

1,10

3,53

248

306

1,30

4,23

266

2%

-15%

-17%

Если вас интересуют данные по другим регионам, направьте запрос на