Сроки и размеры ипотек
17.02.2025 г.
г. Москва
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Динамика среднего размера и срока ипотечного кредитования в январе 2025 г.
По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) средний размер выданных банками ипотечных кредитов в январе 2025 года составил 3,92 млн руб. В годовом отношении сумма кредита снизилась на 3%: в январе 2024 года она была равна 4,04 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за этот же период стал короче на 16 мес.: в январе 2024 г. он соответствовал 260 мес. (21 год 8 мес.), в январе 2025 года - 244 мес. (20 лет 4 мес.).
По сравнению с результатами декабря средний размер ипотечного кредита в январе снизился на 9%: в декабре он был равен 4,30 млн руб. Средний срок кредитования на покупку жилья в январе стал короче на 15 мес.: в декабре он составлял 259 мес. (21 год 7 мес.).
Средний размер льготного ипотечного кредита за год увеличился на 6% до 5,55 млн руб. в январе 2025 г. с 5,21 млн руб. в январе 2024 г. Средний срок кредитования составил в январе 2025 года 304 мес. (25 лет 4 мес.), что на полгода дольше, чем в январе 2024 года - 298 мес. (24 года 10 мес.). За месяц средний размер кредита на покупку жилья с господдержкой сократился на 3%: в декабре 2024 года он соответствовал 5,71 млн руб.
На покупку нового жилья в январе этого года банки выдавали в среднем ссуды на 5,62 млн руб. на срок 311 мес. (25 лет 11 мес.); в декабре 2024 года - 5,37 млн руб. и 314 мес. (26 лет 2 мес.); в январе 2024 года - 4,86 млн руб. и 292 мес. (24 года 4 мес.). Средний чек на покупку жилья на вторичном рынке в январе составил 2,53 млн руб. средний срок - 222 мес. (18 лет 6 мес.); в декабре 2024 года - 2,61 млн руб. и 217 мес. (18 лет 1 мес.); в январе 2024 года - 3,01 млн руб. и 246 мес. (20 лет 6 мес.).
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в январе поднялась до 13,60%, в декабре этот показатель был равен 13,01%. На начало февраля ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирована на уровне 13,35%.
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
В регионах средний чек ипотеки в январе по сравнению с результатами декабря сократился. Исключением стили Кабардино-Балкария, где средний размер кредита на жилье вырос на 26% до 3,67 млн руб., Алтайская респ. - рост 10% до 2,42 млн руб., Магаданская обл. - рост 10% до 4,10 млн руб., Курская обл. - рост 3% до 3,81 млн руб., Новгородская обл. - рост 2% до 2,90 млн руб., Забайкальский край - рост 2% до 4,57 млн руб., Нижегородская обл. - рост 1% до 3,60 млн руб., Севастополь - рост 1% до 4,84 млн руб., Костромская обл. - рост 1% до 3,22 млн руб. и Ярославская область, в которой показатель остался без изменений на уровне 3,01 млн руб.
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы - в среднем 6,34 млн руб. (-11% по сравнению с результатами декабря), Московской обл. - 5,21 млн руб. (-14%) и Санкт-Петербурга - 4,89 млн руб. (+10%).
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в январе установлен в Ингушетии - 327 мес. (27 лет 3 мес.), самый короткий - в респ. Алтай - 179 мес. (14 лет 11 мес.). В Москве ипотеку выдавали в среднем на 266 мес. (22 года 2 мес.), в Санкт-Петербурге и Новосибирской обл. - на 269 мес. (22 года 5 мес.).
ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО РАЗМЕРУ СРЕДНЕГО ЧЕКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
РЕГИОН
Январь 2025
Декабрь 2024
Динамика за месяц, %
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Средний чек, млн руб.
Средний срок, мес.
Средний чек
1
МОСКВА
6,34
266
7,13
270
-11%
2
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
5,21
257
6,07
266
-14%
3
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
4,89
249
5,46
265
-10%
4
СЕВАСТОПОЛЬ
4,84
299
4,81
305
1%
5
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ
4,57
229
4,51
235
2%
6
ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
4,51
209
4,87
231
-7%
7
БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА
4,50
215
4,61
226
-2%
8
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
4,47
210
5,24
237
-15%
9
КРЫМ РЕСПУБЛИКА
4,44
298
4,98
319
-11%
10
САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА
4,36
219
5,06
239
-14%
11
ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ
4,23
246
4,48
257
-6%
12
МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
4,10
210
3,74
225
10%
13
СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ РЕСПУБЛИКА
3,96
269
4,24
297
-6%
14
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
3,96
262
4,47
286
-11%
15
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,93
255
4,09
269
-4%
16
ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ
3,92
209
4,58
229
-14%
17
ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА
3,83
254
4,31
268
-11%
18
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,82
269
4,29
289
-11%
19
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,81
258
3,71
263
3%
20
САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,81
210
4,84
223
-21%
21
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,76
239
4,43
258
-15%
22
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,75
249
3,97
275
-5%
23
ДАГЕСТАН РЕСПУБЛИКА
3,67
317
4,33
304
-15%
24
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА
3,67
244
2,91
266
26%
25
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,63
239
3,75
263
-3%
26
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО
3,60
247
3,91
266
-8%
27
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,60
242
3,55
232
1%
28
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,57
250
4,03
282
-12%
29
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,53
267
4,03
285
-12%
30
ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА
3,50
251
3,87
261
-9%
31
ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,49
241
3,63
254
-4%
32
ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,47
231
3,51
238
-1%
33
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,45
240
4,05
249
-15%
34
КАЛМЫКИЯ РЕСПУБЛИКА
3,44
230
4,48
283
-23%
35
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,40
232
3,81
266
-11%
36
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
3,38
257
4,12
261
-18%
37
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ
3,33
250
4,23
277
-21%
38
РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,31
239
3,57
264
-7%
39
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,29
227
3,79
255
-13%
40
АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,28
216
3,60
229
-9%
41
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,26
212
3,30
223
-1%
42
АДЫГЕЯ РЕСПУБЛИКА
3,26
264
3,74
293
-13%
43
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,23
248
3,69
269
-12%
44
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,22
260
3,20
263
1%
45
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
3,20
220
3,57
244
-10%
46
ТЫВА РЕСПУБЛИКА
3,16
224
3,70
265
-14%
47
ПЕРМСКИЙ КРАЙ
3,14
237
3,45
257
-9%
48
БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА
3,13
244
3,67
276
-15%
49
ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,12
235
3,43
256
-9%
50
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
3,11
261
3,34
262
-7%
Если вас интересуют данные по другим регионам, направьте запрос на
